不良資產(chǎn)怎么玩 作者：唐胖
多年過去了，如今復盤依然非常經(jīng)典。
有一家民營的特種車輛生產(chǎn)廠家，在銀行貸款8000萬，以公司土地、工廠、設備抵押。老板經(jīng)營不善，車廠已停工，貸款逾期無法償還，銀行按流程準備查封、起訴。含銀行和民間借貸，公司債務本息合計接近一個億。
經(jīng)手貸款的行長為老板（債務人）請到師傅。一番寒暄客套后，開始談正事，師傅只說了幾句話，老板直接撩起衣服，拿出針管對著自己胖肚皮就是一針，然后讓人從內(nèi)間拿出珍藏的飛天，豪氣干云的說：醫(yī)生叮囑我絕對不能喝酒，但是今天我要敬您。
老板有糖尿病，如果喝酒，必須提前打胰島素。
師傅被北方人的彪悍嚇了一跳。
一番謀劃，老板執(zhí)行力也很強，先劇透一下最后達成的幾個結果：
1.車廠全款預售的第一批車100輛被一搶而空。
2.車廠收到預售款5000萬，開始組織復工生產(chǎn)。
3.買車的人沒有花一分錢，銀行提供全額貸款。
4.銀行（支行）申請，經(jīng)分行審批，同意貸款延期，并追加了一筆貸款（考慮到企業(yè)經(jīng)營狀況的改變，抵押物也相比當初升值了，提高授信額度到一個億）。
5.民間借貸的債權人（都是老板的朋友）紛紛提出可以不要老板還錢，愿意用車置換債權。
6.老板給師傅開了一張大額支票（財務顧問費）。
7.老板張羅著收第二批車的預售款。
8.老板的朋友上市公司董事長登門拜訪談股權投資合作。
改造方案概括如下：
1.與政府合資成立一家市政服務公司，民營股東是老板表弟的同學的姑姑的隔壁鄰居（利益關系人的馬甲，你懂的），承包當?shù)卣沫h(huán)衛(wèi)業(yè)務（打掃路面、灑水、清收垃圾等），作為改革創(chuàng)新試點項目申報。政府財政原來每年支出2億，公司現(xiàn)在申報1.5億承包。因降價承包，幫財政每年減少支出5000萬，加上老板的關系運作，試點申請很快批復，未經(jīng)招投標流程，和政府簽訂協(xié)議承包5年。
2.市政服務公司（當?shù)貒Y委股東背景）向特種車輛廠采購100輛環(huán)衛(wèi)車（裸車）。
3.市政服務公司將街道劃分區(qū)段，將環(huán)衛(wèi)業(yè)務定點安排給環(huán)衛(wèi)車輛，“戴頂”作業(yè)（類似于出租車特許經(jīng)營權），公司每個月支付每輛車5萬服務費。
4. 市政服務公司將戴頂帶業(yè)務的車輛對外招商（賣車），每臺車定價50萬。投資人自行招聘司機并承擔工資（一般每臺車配2人，約5000元/人/月），以及車輛保養(yǎng)、維修、加油等所有費用，車輛所有權歸屬于投資人。投資人委托市政服務公司負責代為管理車輛、司機、代發(fā)工資等事務，并每個月向公司支付管理費。
5.銀行為買車的投資人提供零首付按揭貸款，用車輛抵押，市政服務公司的應收款質(zhì)押，自車輛交付之日起，分5年期等額還本付息，每個月直接從市政服務公司截流代扣還款。
6.投資人沒出一分錢，也不用管事，只需出身份證（信用），每個月就有正向現(xiàn)金流。因為與政府的合同真實，政府和銀行內(nèi)部小范圍知情人及其親屬、朋友就把100臺車的名額搶光了。這些人在當?shù)乇緛砭蛯儆阢y行的優(yōu)質(zhì)客戶，在銀行的授信額度都比較高，銀行和公司也樂意“送人情”。
7.老板與周邊幾個地級市陸續(xù)都簽了市政環(huán)衛(wèi)業(yè)務的合作和承包合同，預期利潤可觀、持續(xù)、穩(wěn)定。
8.業(yè)績增長乏力的上市公司老板主動上門。
通過梳理老板的資源，對項目進行頂層設計，“蟲洞”思維重新設計商業(yè)模式，通過創(chuàng)新商業(yè)場景，調(diào)整了企業(yè)的定位，重新定義了企業(yè)與世界的關系，從而達到改造企業(yè)、紓困盤活、轉(zhuǎn)型升級的目標。
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