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招商蛇口

招商蛇口

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司

官網(wǎng):http://www.cmsk1979.com/

機(jī)構(gòu)類型:地產(chǎn)公司

坐標(biāo):深圳市

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機(jī)構(gòu)介紹

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司成立于1992年02月19日,注冊(cè)地位于廣東省深圳市南山區(qū)蛇口太子路1號(hào)新時(shí)代廣場(chǎng),法定代表人為許永軍。經(jīng)營(yíng)范圍包括城區(qū)、園區(qū)、社區(qū)的投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng);交通運(yùn)輸、工業(yè)制造、金融保險(xiǎn)、對(duì)外貿(mào)易、旅游、酒店和其他各類企業(yè)的投資和管理;郵輪母港及配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);水陸建筑工程;所屬企業(yè)產(chǎn)品的銷售和所需設(shè)備、原材料、零配件的供應(yīng)和銷售;舉辦體育比賽;物業(yè)管理;水上運(yùn)輸,碼頭、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù);科研技術(shù)服務(wù);提供與上述業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、經(jīng)營(yíng)咨詢和技術(shù)、信息服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司對(duì)外投資155家公司,具有1處分支機(jī)構(gòu)。

招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司(簡(jiǎn)稱“招商蛇口”,股票代碼001979 )是招商局集團(tuán)(中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè))旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊的旗艦企業(yè),也是集團(tuán)內(nèi)唯一的地產(chǎn)資產(chǎn)整合平臺(tái)及重要的業(yè)務(wù)協(xié)同平臺(tái)。 招商蛇口創(chuàng)立于1979年。39年前建設(shè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的深圳蛇口片區(qū)是中國(guó)改革開(kāi)放的發(fā)源地,為中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重要的歷史貢獻(xiàn),孵化并培育了以招商銀行、平安保險(xiǎn)、中集集團(tuán)、招商港口等為代表的知名企業(yè)。2015年12月30日,招商蛇口吸收合并招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)無(wú)先例重組上市,打造了國(guó)企改革的典范和中國(guó)資本市場(chǎng)創(chuàng)新標(biāo)桿。 招商蛇口聚合了原招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)兩大平臺(tái)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),以“中國(guó)領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)服務(wù)商”為戰(zhàn)略定位,聚焦園區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、社區(qū)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)、郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)三大業(yè)務(wù)板塊,以”前港-中區(qū)-后城”獨(dú)特的發(fā)展經(jīng)營(yíng)模式,參與中國(guó)以及“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)的城市化建設(shè)。 招商蛇口致力于成為“人民美好生活的承載者”,為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級(jí)提供綜合性的解決方案,配套提供多元化的、覆蓋客戶全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù),目前已梳理打造出六大類(啟蒙成長(zhǎng)、事業(yè)成長(zhǎng)、家居成長(zhǎng)、生活成長(zhǎng)、健康成長(zhǎng)、夕陽(yáng)安養(yǎng)),覆蓋:教育、文化、寫(xiě)字樓、園區(qū)、文創(chuàng)、特色產(chǎn)城、長(zhǎng)租公寓、住宅、酒店、綜合體、商業(yè)、郵輪、健康、養(yǎng)老等業(yè)務(wù)版塊的、合計(jì)25條標(biāo)桿型產(chǎn)品線,360度啟航全民美好生活新方式。 招商蛇口在全國(guó)郵輪港口進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)化布局及商業(yè)模式復(fù)制,實(shí)現(xiàn)“船、港、城、游、購(gòu)、娛”一體化聯(lián)動(dòng)管理,構(gòu)建集旅游地產(chǎn)、母港經(jīng)濟(jì)、郵輪產(chǎn)業(yè)于一身的高端旅游服務(wù)生態(tài)圈。招商蛇口已初步完成在深圳、廈門(mén)、上海、湛江等沿海城市的郵輪母港布局,并力爭(zhēng)建立中國(guó)本土郵輪品牌,建設(shè)具有全球影響力的郵輪產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿。 截至2018年上半年,招商蛇口總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到4,078億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司的凈利潤(rùn)71.17億元,較上年同期增長(zhǎng)98%。公司業(yè)務(wù)覆蓋全球超50個(gè)城市和地區(qū),開(kāi)發(fā)精品項(xiàng)目超350個(gè),服務(wù)百萬(wàn)客戶。 招商蛇口將“用對(duì)待生命成長(zhǎng)的方式升級(jí)城市”,以尊重之心融入城市開(kāi)發(fā),以優(yōu)裕資源賦能產(chǎn)業(yè),以創(chuàng)新視野激活精彩,以成就人的將來(lái)。招商蛇口,城市生長(zhǎng)的力量。

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中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司三家房地產(chǎn)公司總金額合計(jì)為135.60億元債務(wù)融資工具產(chǎn)品的注冊(cè),具體債務(wù)融資工具產(chǎn)品注冊(cè)情況如下

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三條紅線、集中供地等一系列針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管措施的出臺(tái),對(duì)于房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是巨大的挑戰(zhàn)。

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中短期內(nèi),地產(chǎn)融資端信貸額度收緊,供給端集中供地拿地成本上升,需求端限購(gòu)限貸以及網(wǎng)簽進(jìn)度受限都對(duì)房地產(chǎn)公司現(xiàn)金造成壓力。

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2021年10月18日,穆迪對(duì)多家房地產(chǎn)公司的主體評(píng)級(jí)或展望進(jìn)行了負(fù)面調(diào)整,讓房地產(chǎn)公司面臨了更大的壓力。

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商管企業(yè)制度能不能做好,重要的不是文件制度的全面性,而是自身是否理解制度的本質(zhì)與原理。

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最高院:法律未禁止房地產(chǎn)公司以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓之目的!

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在現(xiàn)行法律不禁止以股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式實(shí)現(xiàn)對(duì)公司特定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下,不宜對(duì)該轉(zhuǎn)讓行為的效力作出否定評(píng)價(jià)。

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在目前房地產(chǎn)公司融資偏緊的情況下,提前贖回債券本金的情況還是不多見(jiàn)的。

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