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近4萬(wàn)億!黑石集團(tuán)總資產(chǎn)管理規(guī)模刷新紀(jì)錄

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2020-11-02 16:16 7301 0 0
黑石集團(tuán)(Blackstone)發(fā)布第三季度財(cái)報(bào)。

作者:地產(chǎn)資管界

來(lái)源:地產(chǎn)資管界(ID:reamdaily)

近日,黑石集團(tuán)(Blackstone)發(fā)布第三季度財(cái)報(bào),數(shù)據(jù)顯示各項(xiàng)指標(biāo)開始回暖。其在2020年三季度獲得17億美元凈收入,遠(yuǎn)超去年同期的11.7億美元;其中,三季度可分配利潤(rùn)為7.9億美元,微超去年同期7.8億美元。

10月份,黑石疫情后首次在國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)投資領(lǐng)域出手,以12億人民幣總價(jià)收購(gòu)融創(chuàng)旗下上海香溢花園三期第四棟項(xiàng)目,受到廣泛關(guān)注。

業(yè)績(jī)回暖,資管規(guī)模再創(chuàng)新高

受疫情拖累,黑石集團(tuán)年初業(yè)績(jī)?cè)馐茱@著損失,今年一季度,在遭受42億美元投資損失下,一季度總收入為-30.8億美元。但隨著全球股市趨穩(wěn),其業(yè)績(jī)亦反彈。2020年二季度黑石集團(tuán)所有業(yè)務(wù)開始實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),其中私募股權(quán)基金漲幅最高,為12.8%。

根據(jù)黑石集團(tuán)本周公布的三季度財(cái)報(bào),三季度總收入達(dá)30.3億美元,較去年同期總收入17.4億美元上升74%;截至三季度末,集團(tuán)2020年實(shí)現(xiàn)累計(jì)凈收入29.64億美元,有效彌補(bǔ)了一季度損失。

黑石集團(tuán)主席兼首席執(zhí)行官蘇世民(Stephen A. Schwarzman)表示,在如今充滿挑戰(zhàn)性的投資環(huán)境與利率處于歷史低位的全球背景中,黑石集團(tuán)第三季度業(yè)績(jī)表現(xiàn)出色,投資強(qiáng)勁且收益增長(zhǎng)。

蘇世民還稱,與疫情持續(xù)擾亂全球經(jīng)濟(jì)和社會(huì)情況相反,黑石集團(tuán)還在業(yè)務(wù)投資部署方面有了良好積極的勢(shì)能。

不動(dòng)產(chǎn)與私募股權(quán)版塊一直是黑石集團(tuán)尤為重要的業(yè)務(wù)。

2020年第三季度黑石集團(tuán)總資產(chǎn)管理規(guī)模 (AUM)為5844億美元(約39107億人民幣),再次刷新紀(jì)錄。其中,不動(dòng)產(chǎn)三季度AUM為1738億美元,同比上升11%;私募股權(quán)三季度AUM達(dá)1893億美元,同比增加9%。

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來(lái)源:黑石集團(tuán)2020年Q3財(cái)報(bào)

黑石集團(tuán)永續(xù)資本AUM同樣出現(xiàn)明顯增幅,2020年三季度永續(xù)資本達(dá)1152億美元,較去年同期970億美元同比上增18.8%。

在以增長(zhǎng)量/總收益衡量的投資表現(xiàn)方面,不動(dòng)產(chǎn)與私募股權(quán)版塊同樣亮眼。

數(shù)據(jù)顯示,黑石集團(tuán)旗下對(duì)沖基金和信貸保險(xiǎn)三季度僅分別同比增長(zhǎng)3%、4.4%,而不動(dòng)產(chǎn)增幅較為明顯,私募股權(quán)版塊更是達(dá)到了二位數(shù)的漲幅,其中,Tactical Opportunities基金同比增長(zhǎng)10.7%。

圖:2020年Q3黑石集團(tuán)業(yè)務(wù)投資表現(xiàn)

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來(lái)源:黑石集團(tuán)2020年Q3財(cái)報(bào)

值得注意的是,為了對(duì)其迅速發(fā)展的物流業(yè)務(wù)組合注入更多資金,黑石集團(tuán)在本周內(nèi)開展了兩筆交易:以12億美元從布魯克菲爾德資產(chǎn)管理公司收購(gòu)Simply Self Storage,及支付6.18億美元從Prologis Inc收購(gòu)英國(guó)的工業(yè)地產(chǎn)。

“退出中國(guó)”又“重倉(cāng)中國(guó)”

“地產(chǎn)PE之王”黑石與中國(guó)市場(chǎng)的緣分則是由來(lái)已久。

自2008年黑石完成第一筆投資起,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),黑石在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)累計(jì)投資額接近300億元,投資范圍囊括了寫字樓、購(gòu)物中心以及綜合體。其中,大部分投資發(fā)生在2018年以后。

有意思的是,黑石在2013年就曾全面清盤自己持有的國(guó)內(nèi)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)時(shí)號(hào)稱是“退出中國(guó)”。

近兩年,黑石又加快了在國(guó)內(nèi)收購(gòu)物業(yè)的步伐,僅2019年,黑石就斥資200億四處買樓。

2019年2月,美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商 Taubman Centers宣布將亞洲分公司 Taubman Asia 旗下三家位于韓國(guó)和中國(guó)的購(gòu)物中心 50%的股權(quán)出售給黑石集團(tuán)旗下基金,交易金額為4.8億美元。

同年3月,黑石又以15億美元收購(gòu)了位于上海市浦東新區(qū)的長(zhǎng)泰廣場(chǎng)。

幾天后,香港國(guó)際建投宣布,黑石將向海航收購(gòu)香港國(guó)際建投69.54%股份,交易價(jià)格70.23億港元。

2020年3月9日,市場(chǎng)傳聞稱,黑石集團(tuán)正在與SOHO中國(guó)就私有化進(jìn)行談判,交易價(jià)值40億美元,黑石提出的私有化價(jià)格為每股6港元。但在5月份,市場(chǎng)傳出由于新冠疫情的爆發(fā)導(dǎo)致SOHO中國(guó)的業(yè)務(wù)前景難以評(píng)估,黑石已經(jīng)暫停了與SOHO中國(guó)的談判。

2020年10月,黑石疫情后首次收購(gòu)國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,以12億人民幣總價(jià)收購(gòu)融創(chuàng)旗下上海香溢花園三期第四棟項(xiàng)目。

從“重返中國(guó)”到“重倉(cāng)中國(guó)”,可以看出,以黑石為代表的外資看好中國(guó)長(zhǎng)期發(fā)展機(jī)會(huì)。

注:文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn),不代表資產(chǎn)界立場(chǎng)。

題圖來(lái)自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“地產(chǎn)資管界”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有,未經(jīng)授權(quán),請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載,謝謝!

原標(biāo)題: 近4萬(wàn)億!黑石集團(tuán)總資產(chǎn)管理規(guī)模刷新紀(jì)錄

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    蔣陽(yáng)兵,資產(chǎn)界專欄作者,北京市盈科(深圳)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人,盈科粵港澳大灣區(qū)企業(yè)破產(chǎn)與重組專業(yè)委員會(huì)副主任。中山大學(xué)法律碩士,具有獨(dú)立董事資格,深圳市法學(xué)會(huì)破產(chǎn)法研究會(huì)理事,深圳市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)個(gè)人破產(chǎn)委員會(huì)秘書長(zhǎng),深圳律師協(xié)會(huì)破產(chǎn)清算專業(yè)委員會(huì)委員,深圳律協(xié)遺產(chǎn)管理人入庫(kù)律師,深圳市前海國(guó)際商事調(diào)解中心調(diào)解員,中山市國(guó)資委外部董事專家?guī)斐蓡T。長(zhǎng)期專注于商事法律風(fēng)險(xiǎn)防范、商事爭(zhēng)議解決、企業(yè)破產(chǎn)與重組法律服務(wù)。聯(lián)系電話:18566691717

  • 劉韜
    劉韜

    劉韜律師,現(xiàn)為河南乾元昭義律師事務(wù)所律師。華北水利水電大學(xué)法學(xué)學(xué)士,中國(guó)政法大學(xué)在職研究生,美國(guó)注冊(cè)管理會(huì)計(jì)師(CMA)、基金從業(yè)資格、上市公司獨(dú)立董事資格。對(duì)法律具有較深領(lǐng)悟與把握。專業(yè)領(lǐng)域:公司法、合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法、證券投資基金法、不良資產(chǎn)處置、私募基金管理人設(shè)立及登記備案法律業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)掛牌交易等。 劉韜律師自2010年至今,先后為河南新民生集團(tuán)、中國(guó)工商銀行河南省分行、平頂山銀行鄭州分行、河南投資集團(tuán)有限公司、鄭州高新產(chǎn)業(yè)投資基金有限公司、光大鄭州國(guó)投新產(chǎn)業(yè)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、光大徳尚投資管理(深圳)有限公司、河南中智國(guó)?;鸸芾碛邢薰?、 蘭考縣城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司、鄭東新區(qū)富生小額貸款公司等企事業(yè)單位提供法律服務(wù),為鄭州科慧科技、河南杰科新材料、河南雄峰科技新三板掛牌、定向發(fā)行股票、股權(quán)并購(gòu)等提供法律服務(wù)。 為鄭州信大智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展基金、鄭州市科技發(fā)展投資基金、鄭州澤賦北斗產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資基金、河南農(nóng)投華晶先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)投資基金、河南高創(chuàng)正禾高新科技成果轉(zhuǎn)化投資基金、河南省國(guó)控互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)投資基金設(shè)立提供法律服務(wù)。辦理過(guò)擔(dān)保公司、小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、私募股權(quán)投資基金的設(shè)立、法律文書、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),不良資產(chǎn)處置及訴訟等業(yè)務(wù)。 近兩年主要從事私募基金管理人及私募基金業(yè)務(wù)、不良資產(chǎn)處置及訴訟,公司股份制改造、新三板掛牌及股票發(fā)行、股權(quán)并購(gòu)項(xiàng)目法律盡職調(diào)查、法律評(píng)估及法律路徑策劃工作。 專業(yè)領(lǐng)域:企事業(yè)單位法律顧問(wèn)、金融機(jī)構(gòu)債權(quán)債務(wù)糾紛、并購(gòu)法律業(yè)務(wù)、私募基金管理人設(shè)立登記及基金備案法律業(yè)務(wù)、新三板法律業(yè)務(wù)、民商事經(jīng)濟(jì)糾紛等。

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