某知名房產(chǎn)成立于1997年，為香港聯(lián)交所上市的大型房地產(chǎn)發(fā)展商，總部位于浙江杭州。 作為浙江省第二家在港上市的房產(chǎn)企業(yè)，眾安房產(chǎn)完成了10年發(fā)展“劃時(shí)代”的飛躍。公司為浙江省房地產(chǎn)八強(qiáng)企業(yè)，浙江省杭州市十大品牌房產(chǎn)，華東地區(qū)房地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10，中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)80強(qiáng)，2007/2008年連續(xù)兩屆蟬聯(lián)中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。 2014年7月10日，中國(guó)新城市（01321.HK）在香港聯(lián)交所主板上市，眾安旗下成功擁有兩家香港上市公司，在杭州28家香港上市公司中獨(dú)居2席，成為浙江省第一家同時(shí)擁有兩家香港上市公司的企業(yè)。
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房地產(chǎn)行業(yè)最近的形勢(shì)非常糟糕，除了跟著一些國(guó)央企一起抄底一些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)外，我們感覺(jué)其他類(lèi)型的房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)已開(kāi)始變得無(wú)從下手，包括強(qiáng)主體的前融業(yè)務(wù)也面臨著前所未有的風(fēng)險(xiǎn)
地產(chǎn)并購(gòu)篇（八）：三種剝離方式的對(duì)比
在收并購(gòu)中，經(jīng)常會(huì)遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它我們不想要的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)
地產(chǎn)并購(gòu)（七）：分地塊合作開(kāi)發(fā)！
常見(jiàn)的合作開(kāi)發(fā)有兩種：一種是同股同權(quán)，某一方單獨(dú)操盤(pán)或聯(lián)合操盤(pán)，但共同享受整個(gè)項(xiàng)目的收益分配
地產(chǎn)并購(gòu)篇（六）：承債式收購(gòu)
事實(shí)上，所有的地產(chǎn)股權(quán)收購(gòu)均可分為“承債式”、“非承債式”兩大類(lèi)
坦白地說(shuō)，就房地產(chǎn)行業(yè)本身而言，現(xiàn)在的情況確實(shí)非常糟糕，沒(méi)有新增拿地的房企比比皆是，投資等業(yè)務(wù)口因無(wú)事可做或者工作不飽和而被裁掉的人員也數(shù)不勝數(shù)
地產(chǎn)并購(gòu)篇（五）：資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)
在三大剝離手段中（分立、作價(jià)、劃轉(zhuǎn)），劃轉(zhuǎn)是使用頻次最高的剝離手段！
這里講一個(gè)新芽曾負(fù)責(zé)過(guò)采用“作價(jià)入股”方式收購(gòu)?fù)恋氐陌咐桑?/p>
地產(chǎn)收并購(gòu)（3）：公司分立“要這么玩”！
在地產(chǎn)收并購(gòu)中，經(jīng)常會(huì)遇到一種情況：目標(biāo)公司名下除了我們想要的土地資產(chǎn)外，可能還存在其它非理想資產(chǎn)和業(yè)務(wù)
地產(chǎn)并購(gòu)（1）：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓vs股權(quán)轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)收并購(gòu)交易，追溯到底層模式其實(shí)就三種——股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、增資擴(kuò)股
恒大在美申請(qǐng)“破產(chǎn)保護(hù)”，禍兮福兮？
近期有媒體報(bào)道稱(chēng)，恒大集團(tuán)、融創(chuàng)集團(tuán)等房地產(chǎn)企業(yè)在美元債債務(wù)重組過(guò)程中，相繼在美申請(qǐng)“破產(chǎn)保護(hù)”，其擔(dān)心此舉可能泄露我國(guó)重要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，也將導(dǎo)致境外投資人優(yōu)先于境內(nèi)投資人受償
浙江高法：其他人員從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，簽署居間合同是否有效？
《城市房地產(chǎn)管理法》第58條二款和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第14條均非可能導(dǎo)致合同無(wú)效的效力性規(guī)定。另，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)資格實(shí)行的是評(píng)價(jià)制，未取得職業(yè)資格人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，非屬違反公序良俗范圍，所簽署的居間合同應(yīng)屬有效。陳某與某公司簽署合作協(xié)議，應(yīng)屬房地產(chǎn)居間合同關(guān)系。
養(yǎng)老地產(chǎn)會(huì)是不良處置的好選擇嗎？
將閑置資產(chǎn)改造為養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，會(huì)成為一個(gè)穿越低谷的好選擇嗎？
商業(yè)地產(chǎn)投資分析：投資者和投資產(chǎn)品
?投資者買(mǎi)賣(mài)資產(chǎn)，因此形成了資產(chǎn)市場(chǎng)的供需
工改、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)與退出
樓市進(jìn)入下行期以來(lái)，工改和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目變得越來(lái)越火，尤其是這類(lèi)項(xiàng)目能給地方政府帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)、人口與稅收紅利，讓工改與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下保持著一枝獨(dú)秀。
地產(chǎn)寒冬時(shí)代房企優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目篩選及展業(yè)思路
房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，行業(yè)業(yè)已步入寒冬時(shí)代，如何篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)，提供切實(shí)可行的融資服務(wù)，是深耕地產(chǎn)行業(yè)金融機(jī)構(gòu)亟需解決的問(wèn)題。房地產(chǎn)銷(xiāo)售（預(yù)售）階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得收入、實(shí)現(xiàn)資金回籠的重要階段，主要涉及誠(chéng)意金、定金、按揭保證金、預(yù)售房款的會(huì)計(jì)核算。定金應(yīng)視同收取收房款，在預(yù)收賬款科目核算
