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售后回租

最高院:動(dòng)產(chǎn)售后回租同時(shí)設(shè)立委托抵押,不影響融資租賃關(guān)系認(rèn)定!

最高院:動(dòng)產(chǎn)售后回租同時(shí)設(shè)立委托抵押,不影響融資租賃關(guān)系認(rèn)定!

購(gòu)入出租方將購(gòu)入的租賃物交由售后回租方租賃使用后,為了保護(hù)其合法權(quán)益并防范商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),約定委托承租人再將租賃物抵押給自己,并不違反相關(guān)法律規(guī)定。對(duì)名為融資租賃合同,但實(shí)際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的,人民法院應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律
高院:特殊構(gòu)筑物售后回租雖未轉(zhuǎn)移登記,不影響融資租賃合同性質(zhì)!

高院:特殊構(gòu)筑物售后回租雖未轉(zhuǎn)移登記,不影響融資租賃合同性質(zhì)!

融資租賃雙方通過(guò)合同約定的方式將涉農(nóng)設(shè)施售后回租,確因客觀原因沒(méi)有辦理所有權(quán)變動(dòng)登記手續(xù),并不影響對(duì)融資租賃合同性質(zhì)的認(rèn)定。
最高院:售后回租,非出租人原因未過(guò)戶,不影響融資租賃關(guān)系成立!

最高院:售后回租,非出租人原因未過(guò)戶,不影響融資租賃關(guān)系成立!

本文援引判例的觀點(diǎn)是:購(gòu)入租賃物的出租方對(duì)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)有真實(shí)期待,即使在完成過(guò)戶登記前提供融資款,后因非自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶不能,也不影響融資租賃關(guān)系的性質(zhì)和效力。
最高院:不動(dòng)產(chǎn)售后回租設(shè)立融資租賃,未變更過(guò)戶的,認(rèn)定為借貸!

最高院:不動(dòng)產(chǎn)售后回租設(shè)立融資租賃,未變更過(guò)戶的,認(rèn)定為借貸!

售后回租的融資租賃合同如僅有資金流轉(zhuǎn)無(wú)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移至出租人名下的,該過(guò)程并沒(méi)有融物屬性,名為融資租賃實(shí)為借貸。
地產(chǎn)融資十八式(五)售后回租

地產(chǎn)融資十八式(五)售后回租

從歷史來(lái)源講,售后回租是一個(gè)舶來(lái)品,它起源于美國(guó)六七十年代,我國(guó)最先接受這一概念的是香港。
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